1. Aceptacion
Estos Terminos y Condiciones (en adelante, los "Terminos") regulan el acceso y la utilizacion del sitio web www.hayalquiler.com (en adelante, el "Sitio"), operado por Jorge Ariztegui, CUIT/CUIL 20-34759752-0, con domicilio en la ciudad de Tandil, Provincia de Buenos Aires, Republica Argentina (en adelante, "HayAlquiler").
Toda persona que acceda, navegue, se registre o utilice el Sitio (el "Usuario") declara haber leido, comprendido y aceptado expresamente estos Terminos y la Politica de Privacidad. La utilizacion del Sitio implica la aceptacion plena de los Terminos vigentes al momento de su uso.
2. Tipos de Usuarios
El Sitio distingue dos tipos de Usuarios:
- Inquilinos / Compradores: personas que navegan el Sitio para buscar propiedades en alquiler o venta. No requieren registro ni cuenta para acceder al contenido publico ni para contactar a los Publicadores.
- Publicadores: propietarios particulares e inmobiliarias que se registran para publicar propiedades. Requieren la creacion de una cuenta y aceptacion expresa de estos Terminos.
3. Capacidad
Solo podran registrarse como Publicadores las personas humanas mayores de edad y/o las personas juridicas con capacidad legal para contratar conforme a la legislacion argentina vigente. Quien actue en representacion de una persona juridica declara contar con facultades suficientes para obligarla.
4. Registro y Cuenta de Publicadores
El registro requiere completar el formulario con datos veraces, exactos y actualizados. El Publicador es el unico responsable de mantener la confidencialidad de su contrasena y de todas las acciones realizadas desde su cuenta.
HayAlquiler podra rechazar solicitudes de registro o suspender cuentas existentes ante incumplimientos de estos Terminos, requerimientos de autoridad competente o por motivos de seguridad de la plataforma, sin que ello genere derecho a indemnizacion alguna.
5. Publicacion de Avisos
El Publicador garantiza que:
- Es el titular del inmueble publicado o cuenta con autorizacion expresa para ofrecerlo en alquiler o venta.
- Los datos publicados (precio, descripcion, fotos, ubicacion, etc.) son veraces, completos y actualizados.
- El inmueble no se encuentra afectado por restricciones judiciales, prohibiciones de enajenar u otros gravamenes que impidan su libre disposicion.
- Las fotografias publicadas son de su autoria o cuenta con derechos para usarlas.
Esta prohibido:
- Publicar inmuebles inexistentes, ya alquilados/vendidos o con datos enganosos.
- Publicar la misma propiedad mas de una vez con el mismo tipo de operacion.
- Incluir contenido politico, religioso, ofensivo, discriminatorio o contrario a la moral y buenas costumbres.
- Incluir enlaces a otras plataformas de busqueda de inmuebles.
- Solicitar adelantos de dinero o senas fuera de un contrato formal.
6. Visibilidad publica de los datos del Publicador
El Publicador acepta expresamente que, al publicar una propiedad, los siguientes datos seran visibles publicamente en su aviso y en su perfil publico:
- Nombre o razon social
- Foto de perfil o logo (si fue cargado)
- Numero de WhatsApp y/o telefono de contacto
- Ciudad de operacion
- Cantidad de propiedades publicadas
Esta visibilidad es esencial al servicio: permite que los interesados se contacten directamente con el Publicador. El Publicador puede modificar o eliminar estos datos en cualquier momento desde su panel de administracion.
7. Rol de HayAlquiler
HayAlquiler es exclusivamente un espacio publicitario digital. No interviene en las operaciones de alquiler o compraventa que se concreten entre Inquilinos/Compradores y Publicadores. No es propietario, intermediario ni corredor inmobiliario.
HayAlquiler no cobra comision sobre las operaciones realizadas. Su modelo de ingresos se basa exclusivamente en la suscripcion de planes pagos por parte de los Publicadores.
8. Planes y Suscripciones
HayAlquiler ofrece planes gratuitos y planes pagos con renovacion mensual automatica. Los planes pagos se contratan a traves de MercadoPago mediante el modelo de suscripcion (PreApproval), con debito automatico cada 30 dias corridos.
El detalle de cada plan, su precio y sus beneficios estan publicados en la seccion /planes. Los precios pueden ser modificados con aviso previo de quince (15) dias corridos.
El Publicador puede cancelar su suscripcion en cualquier momento desde su panel. La cancelacion impide futuras renovaciones y no genera derecho a reembolso por periodos ya facturados, sin perjuicio de lo dispuesto en la clausula 9 (derecho de arrepentimiento).
En caso de fallo en el pago, HayAlquiler otorga un periodo de gracia de 7 dias corridosdurante el cual el Publicador puede regularizar el pago sin perdida de servicio. Vencido el plazo sin pago, el plan se desactiva automaticamente y las propiedades que excedan el limite del plan gratuito quedan pausadas hasta que el Publicador reactive el plan.
9. Boton de Arrepentimiento (Resolucion 424/2020)
De conformidad con la Resolucion 424/2020 de la Secretaria de Comercio Interior y la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Publicador tiene derecho a arrepentirse de la contratacion del plan dentro de los diez (10) dias corridos contados desde la fecha de contratacion, sin necesidad de expresar motivos y sin penalidad alguna.
Para ejercer este derecho, el Publicador debe completar el formulario disponible en /arrepentimiento o enviar su solicitud a contacto@hayalquiler.com indicando el plan contratado y la fecha de contratacion.
HayAlquiler procesara la devolucion integra del importe abonado a traves del mismo medio de pago utilizado en un plazo maximo de diez (10) dias habiles desde la solicitud.
10. Limitacion de Responsabilidad
HayAlquiler ofrece el Sitio "tal como esta", sin garantias respecto de la veracidad, calidad, legalidad o disponibilidad de los inmuebles publicados. El Publicador es el unico responsable del contenido de sus avisos.
HayAlquiler no garantiza la disponibilidad ininterrumpida del Sitio ni un numero minimo de visitas o contactos por aviso publicado. No sera responsable por danos directos, indirectos, lucro cesante, perdida de chance ni perjuicios derivados de:
- El uso del Sitio o la imposibilidad de uso por fallas tecnicas, mantenimiento o caso fortuito.
- Las operaciones, conversaciones, acuerdos o conflictos entre Usuarios.
- La veracidad de los datos publicados por los Publicadores.
- El uso indebido de los datos publicos del Publicador (telefono, nombre) por terceros.
- La interaccion con sitios externos enlazados desde el Sitio.
11. Propiedad Intelectual
Todos los contenidos del Sitio (logo, marca, codigo, diseno, base de datos, organizacion, textos editoriales) son propiedad de HayAlquiler y/o de sus titulares correspondientes y se encuentran protegidos por la normativa argentina e internacional aplicable. Esta prohibido reproducir, copiar, descompilar, realizar ingenieria inversa o utilizar bots/scrapers para extraer informacion del Sitio sin autorizacion expresa.
Las fotografias y descripciones publicadas por los Publicadores siguen siendo de su propiedad. El Publicador otorga a HayAlquiler una licencia no exclusiva, gratuita y mundial para mostrar y reproducir esos contenidos en el Sitio, en sus aplicaciones moviles y en redes sociales con fines de promocion del propio aviso.
12. Sanciones
HayAlquiler podra advertir, suspender o cancelar definitivamente cuentas y/o avisos que incumplan estos Terminos, sin necesidad de notificacion previa y sin que ello genere derecho a indemnizacion.
13. Indemnidad
El Usuario se compromete a mantener indemne a HayAlquiler frente a cualquier reclamo administrativo o judicial originado en su uso del Sitio, en la falsedad o incorreccion de la informacion publicada, o en las relaciones que entable con otros Usuarios.
14. Modificaciones
HayAlquiler podra modificar estos Terminos en cualquier momento. Las modificaciones seran publicadas en el Sitio con un preaviso de cinco (5) dias para entrar en vigencia. El uso continuado del Sitio luego de dicho plazo implicara la aceptacion de los Terminos modificados.
15. Datos Personales
El tratamiento de datos personales se rige por la Politica de Privacidad disponible en /privacidad, que forma parte integrante de estos Terminos.
16. Jurisdiccion y Ley Aplicable
Estos Terminos se rigen por las leyes de la Republica Argentina. Cualquier controversia derivada de su aplicacion, interpretacion, ejecucion o validez sera sometida a la jurisdiccion de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de Tandil, Provincia de Buenos Aires, salvo que la normativa de orden publico en materia de defensa del consumidor disponga otro fuero.
17. Contacto
Para cualquier consulta relacionada con estos Terminos, contactar a contacto@hayalquiler.com.