¿Cuánto vale tu propiedad?
Estimación gratis de alquiler y venta basada en propiedades reales publicadas en HayAlquiler durante los últimos 90 días.
Datos reales
Basado en propiedades activas con precios verificables. No usamos bases de datos externas opacas.
Por zona específica
Comparamos solo con propiedades de tu ciudad y tipo, no promedios nacionales que distorsionan.
100% privado
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Cómo se calcula
- 1. Buscamos propiedades similares: mismas ciudad, tipo y rango de ambientes, publicadas activamente en los últimos 90 días con metros declarados.
- 2. Calculamos el precio por m²: tomamos la mediana del precio por metro cuadrado de esas propiedades comparables (la mediana es más resistente que el promedio a propiedades atípicas).
- 3. Aplicamos un rango: ±20% si hay pocas comparables, ±8% si hay muchas, para reflejar la incertidumbre real del mercado.
- 4. Ajustamos por amenities: +5% por cada amenidad relevante (pileta, parrilla, etc.), capeado en +20%.
- 5. Conversión ARS/USD: usamos la cotización del dólar blue del día (fuente: dolarapi.com) para mostrar ambos valores.
Importante: ValorHA es una estimación orientativa, no una tasación oficial. Para una tasación con valor legal consultá con un martillero matriculado.